Закон про дачную амнистию был принят еще в 2006 году. В то время граждане еще не совсем хорошо понимали его ценность, поэтому чиновники выпустили дополнение к этому закону.
В нем было указано подробное описание прохождения процедуры регистрации. Впоследствии, данный закон стали называть «дачной амнистией».
Оглавление:
Нужно ли иметь на руках кадастровый паспорт?
Предъявление кадастрового паспорта считалось обязательным шагом, необходимым для прохождения регистрации. Закон, выпущенный в 2006 году, тоже предполагает наличие этого документа, но в ряде случаев можно его не предъявлять:
- Паспорт можно не показывать, если недвижимость и участок уже прошли процедуру регистрации.
- Землю используют для ведения частного сельского хозяйства и эти данные были подтверждены объединением дачников.
- Документ не предъявляют, если нужно провести регистрацию хозяйственного помещения, гаража или теплицы. Но этот объект не должен выходить за границы участка земли.
Во всех описанных случаях можно показать декларацию о дачной амнистии. Она содержит в себе подробное описание объекта, его площадь, тип, точное название и назначение по проектной документации. Отдельным пунктом записывают год завершения процесса строительства и описывают перечень строительных материалов, использованных для строительства.
Какие объекты могут проходить процедуру по простой схеме?
Законы предусмотрели, что далеко дома, построенные на участках, могут регистрироваться по простой процедуре. К ним относят:
- Объекты недвижимости, для возведения которых не пришлось брать разрешение в органах. На данный момент без предварительного получения разрешения можно строить гаражи, подсобные помещения, навесы, киоски, теплицы и другие пристройки, с помощью которых владелец не будет зарабатывать деньги.
- Объекты индивидуального жилищного строительства.
- Объекты строительства, применяемые для ведения сельского хозяйства.
Для начала регистрации объекта каждому собственнику нужно подтвердить документацию, указывающую на факт строительства дома. Также нужно иметь при себе документы, доказывающие наличие права собственности на земельный участок. Их можно и не показывать, если гражданин уже закончил прохождение регистрации.
Как происходит регистрация объектов?
По закону у каждого хозяина земли должны быть документы, доказывающие факт возведения дома на земельном участке. Вместе с ними показывают кадастровый паспорт. Последний чем-то похож на карту, где обозначен участок с указанием его точных размеров.
Далее можно переходить к непосредственной регистрации. Собственникам земли нужно зайти в Регистрационную Палату, где нужно предъявить:
- паспорт собственника;
- документ, указывающий на наличие права собственности на землю;
- кадастровый паспорт;
- декларацию с указанием всех существующих построек.
Орган, занимающийся регистрацией, проверит подлинность документов и как только проверка будет завершена, можно оплачивать госпошлину.
Если все в полном порядке, то сотрудник центра выдает расписку о том, что он принял процесс регистрации. Но ему не понадобится паспорт и кадастровый план участка, поэтому их не нужно оставлять. Предварительно назначается день, когда собственник придет за документами. На этом процесс регистрации считается завершенным
Срок действия?
Федеральный закон про дачную амнистию был продлен до 1 марта 2015 года. До этого времени всем дачникам нужно пройти процесс регистрации, потому что не известно, какой механизм будет запущен в марте. Вполне возможно, что власти отменят данную процедуру из-за ряда проблем, возникающих при ее проведении.
Однако владельцы участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, могут вздохнуть с облегчением. Для них не был установлен конкретный срок прохождения процесса дачной амнистии, поэтому они смогут его пройти даже после того, как закон прекратит свое действие.
Трудности, связанные с функционированием
По задумке депутатов, этот документ должен максимально упрощать процедуру легализации дачных участков и построек на них. К сожалению, даже такой способ не может предусмотреть появление некоторых трудностей.
Первая сложность появляется у собственников, у которых нет на руках кадастрового паспорта и других документов. Для их получения придется потратить много времени и денежных средств, так как нужно обзавестись:
- актом про предоставление земельного участка;
- старым свидетельством, доказывающим наличие права на землю;
- выпиской из хозкниги или другой документ, подтверждающий права собственника.
Другая распространенная проблема связана с отсутствием в реестре сведений про конкретный участок. Выходом из такой ситуации является прохождение межевания, что автоматически поставит землю на учет. Этот процесс стоит довольно дорого, поэтому далеко не все дачники соглашаются его проводить. Кроме того, срок окончания межевания не был закреплен законодательством, поэтому хозяину участка придется ждать полгода, пока сотрудники закончат свою работу.
Действительно, нежелание регистрировать имущество экономит и деньги, и время. Но важно понять, что собственник земли становится ее полноправным владельцем только в том случае, если зарегистрирует ее. Если это не будет сделано, то он не сможет ее продать, сдать в аренду, подарить или обменять.
Дополнительную информацию вы можете увидеть на видео:
Заключение
Закон РФ про «дачную амнистию» был подписан еще в 2006 г. Его основной целью является упрощение регистрации прав на участок земли и на сооружения, возведенные на нем. Упрощенная схема действительно сокращает затраты граждан, но ее можно применять только на те постройки, которые не будут использоваться для ведения предпринимательской деятельности.
В наш современный век кризиса многие граждане думают о том, можно ли прописаться на даче. А мы думая о такой потребности решили освятить этот вопрос.
Вам нужно узнать объект налогообложения для земельного налога? Если вы кликните сюда, то попадете на статью, в которой этот вопрос описывается во всех подробностях.