Как провести дачную амнистию для гаража?

Как провести дачную амнистию для гаража?

Многие автомобилисты владеют гаражами, так как в них удобно содержать машину и инструменты, используемые для ее ремонта. К сожалению, не все гаражи проходят регистрацию, поэтому власти разрешили собственникам таких построек проходить процесс дачной амнистии. Но ее можно использовать только для некоторых гаражей.

...

Оглавление:

В каком случае гараж регистрируется с помощью дачной амнистии?

Собственники участков, которые позаботились про обустройство крупного дома, имеющего отдельный въезд и надежный фундамент, могут рассчитывать на прохождение амнистии. Этот процесс еще больше упрощается, если земля, где был оборудован гараж, находится в бессрочном владении.

Сама по себе амнистия относится к простой регистрации прав на жилье. При проведении реконструкции подобных объектов не нужно брать разрешения.

Что касается гаражей, то они тоже должны проходить процесс амнистии, если их хозяева не собираются ими пользоваться для получения денежной выгоды.

Перед началом регистрации происходит процесс сбора документации. В пакете документов обязательно должны присутствовать:

  • бумаги, указывающие на наличие права собственности у владельца земли;
  • заполненная декларация про объект недвижимости.

Первым документов устанавливается факт владения участком. Если его на руках нет, то нужно побеспокоиться про регистрацию земли в порядке, предусмотренным законами, потому что в будущем недобросовестные граждане могут попытаться оспорить право собственности на землю.

В декларации о недвижимости указывают место, где находится земля с гаражом. Отдельно вписывают его площадь, точные размеры, перечень использованных строительных материалов. Этой информации будет достаточно для проведения оформления гаража с помощью простой схемы.
Как поступить, если нужно зарегистрировать кооперативный гараж?

Все кооперативы раньше получали финансирование у государства. Сейчас страна владеет только землями, где стоят гаражи, а не самими постройками. Следовательно, у владельцев гаражей отсутствует право на прохождение амнистии. Поэтому, при желании провести процесс регистрации земли за собой, хозяину гаража для начала нужно пройти процесс приватизации.

По закону он обладает первоочередным правом на прохождение приватизационного процесса. Но нужно заметить, что стать владельцем подобного гаража можно только в том случае, если он в законодательном порядке был отнесен к индивидуальным строительным объектам, и право на него было оформлено в полном соответствии с требованиями закона.

Гараж можно зарегистрировать, но он должен быть куплен до 2001 года

Гараж должен быть куплен до 2001гПрактически вся недвижимость, купленная до 2001 года, может претендовать на прохождение регистрации в простом порядке. Это также касается гаражей, не используемых владельцами для заработка денег. Сооружения такого типа можно и нужно оформлять на себя, используя свидетельство про наличие права на участок земли, выданное в органе местного самоуправления. Если гражданин другими способами стал владельцем участка земли, то ему следует показать:

  • договор про куплю-продажу, дарение или мену, в ходе которых участок сменил владельца;
  • документ, указывающий на право наследования земли.

Указанные выше документы могут понадобиться в разных инстанциях, поэтому заранее делаются их копии.

Без выхода из кооператива?

Бывают ситуации, когда во владение граждан попадают гаражные боксы, относящиеся к единому недвижимому комплексу. Участок земли под такими гаражами всегда будет считаться неделимым, поэтому его владелец получит не всю землю, а ее небольшую часть. Для управления участком придется составить договор про аренду, только арендаторами выступят все совладельцы.

Для выкупа участка, находящегося под гаражом, нужно чтобы у всех совладельцев были на руках бумаги, указывающие на присутствие права собственности на землю. Если их нет, то регистрация не будет проведена.

Что касается единоличного владения гаражом и землей под ним, то данная возможность может появиться только у выкупивших землю собственников. Они должны приобрести ее у других совладельцев.

Заключение

Теперь все владельцы гаражей могут регистрировать свои объекты с помощью закона о дачной амнистии, о котором мы писали здесь. Но это становится возможным только после того, как собственник предъявит все необходимые документы. В случае с кооперативными гаражами, владельцу придется пройти процедуру приватизации, а затем пройти процесс регистрации по амнистии.

льготы по земельному налогуКроме всего прочего сегодняшнее законодательство позволяет получить льготы по земельному налогу. Но для этого вы должны соблюдать кое-какие условия…

Образец заполнения декларации дачной амнистии мы уже выкладывали на одной из наших страниц. Там вы сможете тщательно ознакомиться с этим документом.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.