Аренда квартиры без договора аренды: достоинства и недостатки

Аренда квартиры без договора аренды: достоинства и недостатки

На сегодняшний день аренда квартир является одним из основных источников доходов жителей крупных городов. Действительно, многие люди попросту не могут позволить себе покупку собственного жилья, поэтому им приходится снимать квартиры. Для этого требуется составить договор аренды, однако в большинстве случаев хозяева квартир не желают тратить время на составление этой бумаги, поэтому новые жильцы заселяются без договоров.

...

Оглавление:

Достоинства и недостатки

Большая часть людей при поиске квартиры задается вопросом: «А нужно ли составлять договор про аренду?». Казалось бы, с помощью этой бумаги в будущем появится возможность отстоять свои интересы, если хозяин жилплощади будет не прав. Однако здесь все не так просто.

Если договор аренды все-таки будет составлен, то у владельца квартиры появится уникальная возможность требовать от постояльца компенсацию ущерба, нанесенного технике, мебели и других объектам, находящимся в квартире. В некоторых случаях недобросовестные хозяева злоупотребляют этим договором, заставляя своих клиентов платить за любую поломку. Лучшим решением в такой ситуации было бы не составлять договор, ведь если его нет, то и претензий быть не должно.

Аренда квартиры без договора аренды еще хороша тем, что постоялец может приводить в квартиру временных жильцов. Хозяин жилплощади попросту не может этого запретить, так как данный запрет вносится в договор, который не был составлен при аренде. Кроме того, отсутствие документа позволяет съемщику жить на своих условиях. Но при этом важно регулярно вносить квартплату хозяину, иначе конфликт будет неизбежен.

К сожалению, аренда квартиры без договора дает свободу не только постояльцу, но и владельцу жилплощади. Он в любой момент может выселить квартиранта или поднять стоимость жилья. В будущем он сможет это объяснить шатким экономическим положением или появлением проблем в семье.

Также, без договора хозяин жилплощади может менять сроки оплаты за квартиру. Если в документе точно указывается сумма и тот период, в который она должна быть оплачена, то съемщик может не волноваться. Если же договор отсутствует, то хозяин может все изменить без предупреждения своего квартиранта.

Где найти хорошую квартиру?

Где найти хорошую квартиру для аренды без договораСуществует множество агентств, которые предоставляют квартиры для аренды. Однако чаще всего их владельцы требуют составления договора про аренду. Это позволяет со всех сторон описать права и обязанности арендодателя и постояльца. Иногда среди владельцев такой жилплощади встречаются люди, не желающие составлять договор. Это можно узнать из объявления или после телефонного разговора.

Лучше всего искать квартиру среди хороших знакомых и родственников. Они гарантированно помогут с поселением, а также вряд ли будут требовать подписывать договор. Как правило, знакомые люди доверяют друг другу, поэтому в будущем проблем быть не должно.

Как избежать обмана?

Перед заселением в новую квартиру обязательно нужно обсудить условия проживания. Это необходимо для того, чтобы владелец жилплощади не смог в последствии обмануть нового квартиранта. В первую очередь важно обратить внимание, что беседа должна проводиться с владельцем квартиры, а не с посредниками. Дело в том, что посредники могут выставлять условия, которые совершенно неприемлемы для хозяина квартиры, поэтому в будущем может возникнуть конфликт.

Также важно обсудить порядок действий при порче имущества арендодателя, внесения квартплаты не в срок и других важных нюансов. Именно на них чаще всего попадаются неопытные квартиранты. Кроме того, не стоит забывать про уточнение стоимости квартплаты и возможные изменения в цене.

Существует статья 167 УК РФ порча чужого имущества, которой может воспользоваться арендодатель, не забывайте об этом. Наказание штраф или лишение свободы до двух лет.

Если хочется дополнительно обезопасить себя от мошенничества, необходимо требовать расписки и квитанции, где указан уровень квартплаты. Это поможет уменьшить риск появления конфликтной ситуации, если владелец квартиры скажет, что оплаты не было.

Заключение

Аренда квартиры без договора имеет множество преимуществ, ведь не нужно лишний раз морочить себе голову документами. Однако отсутствие такого договора может привести к появлению конфликтов с арендодателем, основанных на измененном уровне квартплаты, появлении новых условий проживания, а также на банальном мошенничестве. Из-за этого рекомендуется снимать квартиру без договора только у проверенных людей либо на короткий период времени.

договор на наем квартирыДоговор на наем квартиры обязателен к заключению. Если вы не составите этого документа, то у вас могут возникнуть большие проблемы.

Все необходимые документы арендодателя вы можете посмотреть в этой статье.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.