Покупка нового жилья особенно актуальна для молодых семей. Эта категория населения нуждается в личных метрах из-за начала совершенно новой жизни отдельно от родителей. Обычно у таких семей нет лишних денежных средств, поэтому они вынуждены откладывать покупку в долгий ящик. К счастью, специально для них правительство РФ сформировало программу помощи.
Оглавление:
Каким условиям должна соответствовать семья для получения субсидии?
Программа «Молодая семья» позволяет ее участникам получать субсидирование на покупку жилья, сумма которого вычисляется как 40% от средней стоимости недвижимости. Также можно получить дополнительное субсидирование в размере 5%. Однако для этого нужно соблюдать строгие требования, так как без них помощь не будет выдана.
Возраст гражданина РФ не должен быть больше 35 лет. Кроме того, у семьи должна присутствовать прописка в том регионе, где она постоянно проживает, причем в населенном пункте нужно жить не менее 10 лет.
К сожалению, субсидирование не может покрыть все расходы, связанные с приобретением жилья. У семьи должен быть свой стабильный доход и сбережения, которые в будущем можно потратить на покупку квартиры. Бездетная семья в среднем должна зарабатывать 21 тыс. рублей, семья из 3 человек – 31 тыс. рублей, семья из 4 человек – 43 тыс. рублей.
Куда можно направить полученные средства?
У семьи есть несколько возможных направлений, куда можно потратить субсидию. Основная часть граждан тратит ее на покупку целой квартиры. Это удобно, потому что сейчас рынок недвижимости наполнен различными интересными предложениями.
В некоторых случаях финансы идут только на частичную оплату недвижимости. Это может произойти только после того, как в семье появится ребенок. Остальные средства семья вынуждена выплачивать самостоятельно.
По этой же программе можно легко погасить первичный взнос за жилье. Его размер практически всегда не превышает 10% от общей цены на недвижимость. Его берут банки, когда семья решается воспользоваться одним из ипотечных или кредитных предложений.
Какой пакет документов потребуется?
Определением перечня необходимых документов занимаются органы местной администрации. Сейчас этой программой могут воспользоваться семьи в большей части регионов страны, но в каждом из них могут быть свои правила сбора документов.
Основные различия заключаются в общих объемах финансирования. В некоторых городах может проживать совсем малое количество людей, поэтому финансирование будет меньшим. Также может быть проблема, связанная с небольшим выбором жилья.
Практически во всех случаях нужно собирать следующий перечень документов:
- заявление про постановку на государственный учет нуждающихся в новых квартирах;
- копия счета, куда будут перечислены деньги;
- выписка из домовой книги, свидетельствующая о необходимости улучшения условий проживания;
- справка с указанием общей жилплощади старой квартиры;
- свидетельство о браке;
- свидетельство об отсутствии долгов;
- паспорт;
- справка о доходах с места работы.
Перечисленные выше документы предъявляют в Департаменте жилищного фонда. Там их проверяют и на этом основании выдается денежные средства. Если сотрудникам этого органа понадобятся дополнительные бумаги, то они обязательно об этом уведомят.
Без участия в программе
При покупке жилья молодой семьи на деньги государства по льготной программе не нужно разбираться с проблемами, возникающими во время приобретения недвижимости в браке. Им достаточно предъявить свидетельство об этом, и органы смогут перечислить на счет семьи определенную денежную сумму.
Но во время совершения самостоятельной покупки семья может столкнуться с рядом трудностей. Все средства супругов по законодательству РФ считаются общими, поэтому перед покупкой жилья молодому супругу нужно попросить разрешения у супруги. Однако в такой ситуации выходит юридический казус, связанный с невозможностью супруга быть просителем и покупателем одновременно. Из-за этого паре приходится покупать не целую квартиру, а только ее доли. Здесь супругам уже не нужно получать разрешение друг у друга.
Также можно оформить покупку по доверенности. Представим ситуацию, что супруга желает приобрести квартиру, но заниматься этим будет супруг с использованием общих денежных средств. Здесь достаточно выписать доверенность на мужа или жену, и процесс покупки квартиры сможет происходить без особых проблем.
С какими трудностями может столкнуться?
Далеко не у всех молодых пар есть деньги для покупки квартиры, поэтому они вынуждены принимать участие в государственных программах. Если личные средства все-таки присутствуют, то процесс значительно упрощается. Но теперь об основных проблемах.
Семьи могут попасть в большую очередь граждан, желающих получить помощь. Государственные выплаты происходят очень медленно, поэтому приходится ждать очень долго.
Существуют также ограничения по кредиту. Его максимальная сумма не может быть больше 2,2 миллионов рублей. Если семья захочет купить более дорогую квартиру, то ей придется использовать собственные средства. Причем финансовой помощи от государства может не хватить, так как ее размер составляет всего 35% от средней стоимости жилья в регионе проживания.
Заключение
Специально для молодых семьей в РФ была создана программа субсидирования. Она помогает данной категории населения покупать недвижимость в браке, рассчитывая на помощь в размере 35% от средней стоимости жилья. Для этого молодой семье нужно встать на государственный учет, заполнить заявление и предоставить определенный перечень документов. Но если у семьи есть собственные средства, то она в любой момент может заняться покупкой желаемой квартиры.
Покупка подаренной квартиры: риски, сложности и возможные проблемы… Прочитав статью, вы будете вооружены!
Из-за недостатка денег вы решили купить комнату в коммунальной квартире? Но знаете ли вы все тонкости этого вида сделки? Читайте тут — http://zhil-vopros.com/kvartira/pokupka/vidy-buy/kommunalnoj.html.