Оформление дома по дачной амнистии: как это сделать

Оформление дома по дачной амнистии: как это сделать

Рано или поздно на территории всех загородных участков начинается строительство частных домов. В большей части случаев их возведение происходит без получения разрешения, поэтому они нуждаются в прохождении процедуры амнистии. Основной ее целью является легальная регистрация самостроя и закрепление прав собственности на него за хозяином участка.

...

Оглавление:

Какие документы нужны?

Любая жилая постройка должна проходить процесс оформления по строго регламентированному протоколу. Первым делом владельцы самостроя должны собрать документы на дом согласно дачной амнистии. Именно на их основании органы смогут завершить законное оформление построенного дома. Для этого понадобится:

  • написанное заявление;
  • документ, подтверждающий факт уплаты налога в государственную казну;
  • паспорт собственника;
  • оформленную доверенность (если вместо собственника приходит его представитель);
  • паспорт поверенного;
  • техпаспорт на участок или кадастровый паспорт на землю.

В некоторых случаях кадастровый паспорт предъявлять не нужно:

  • земля ранее прошла процесс регистрации, а информация об этом уже занесена в Росреестр;
  • участок земли используется объединением дачников для ведения частного сельского хозяйства или садоводства и информация про это уже была внесена в реестр;
  • объект, построенный на земле, не требовал получения разрешения.

Все данные тщательно проверяются сотрудниками государственных органов. Без проверки документов не может произойти процесс легального оформления жилого дома по дачной амнистии.

Иногда заявители получают отказ, но чаще всего это происходит из-за предоставления неточных данных и неправильного заполнения заявления.

Процесс оформления

Процесс оформленияДекларацией про объект недвижимости называют документ, с помощь которого можно зафиксировать факт возведения дачи на земельном участке. Именно этот документ, а не какой-нибудь другой, используется для проведения регистрации, потому что она содержит в себе все данные про новое сооружение. Декларацию заполняют в двух экземплярах от руки. В ней должны отсутствовать исправления, иначе сотрудники реестра могут не принять ее. Скачать ее вы можете с этой страницы.

В первой части декларации на дом по дачной амнистии указывают место, где находится строительный объект, его название и вид. Отдельным пунктом записывают этажность здания и год завершения строительства. Немаловажным моментом считается перечисление строительных материалов, использованных при проведении работ. Их можно выбрать из перечня, указанного в напечатанном бланке.

Декларация также содержит детальную информацию про наличие инженерно-коммуникационных сетей. К ним относят водопровод, канализацию, телефон, Интернет и другие. Дополнительно указывают номер зоны по земельному кадастру и паспортные данные собственника, позволяющие удостоверять личность гражданина-заявителя.

Дому всегда присваивают адрес

Для идентификации местоположения нового сооружения после подачи документов для регистрации нужно произвести процедуру присваивания адреса. Этим занимаются муниципальные органы, которые на основании правоустанавливающих документов и декларации подтверждают новый адрес.

Примерно через месяц после подачи документов собственник может рассчитывать на присвоение нового адреса. Затем нужно заново заняться оформлением кадастрового паспорта, предъявив свидетельство об изменении адреса. Это нужно делать в том случае, если кто-то из дачников желает оформить прописку на даче.

Преимущества для дома

Преимущества для домаПосле подписания закона про дачную амнистию в 2006 году многие хозяева «самостроев» принялись проходить простую государственную регистрацию. Их сразу же привлекла низкая стоимость процесса. Данная схема не предполагает больших денежных затрат, так как в данном случае размер пошлины составляет всего 1000 рублей за один дом.

Кроме этого, дачники оценили скорость легализации новых домов. На рассмотрение поданных документов сотрудники реестра тратят всего месяц, в то время как по старой схеме этот процесс мог затягиваться на несколько месяцев. Сразу же после его завершения владелец получает право полного распоряжения постройкой.

Процедура не будет усложнена даже в том случае, если у владельца постройки нет документов на земельный участок и дом. Если он пользуется участком для ведения индивидуального сельского хозяйства, то он может предоставить в органы Росреестра выписку из хозкниги.

Все перечисленные выше документы делают амнистию привлекательной для владельцев «незаконного» жилья. Однако этот закон будет действовать только до 1 марта 2015 года, поэтому нужно поспешить. Скорее всего в него будут внесены существенные изменения, усложняющие процедуру регистрации.

На видео вы найдете больше информации:

Какие сложности могут возникнуть?

Далеко не все дачники могут предъявить сотрудникам Росреестра правоустанавливающие документы. Иногда им приходится ходить по различным инстанциям за справками, что существенно увеличивает термин регистрации. Также он может увеличиться, если у комиссии возникнут вопросы по поводу пригодности жилья для проживания.

В таком случае придется обходить несколько инстанций, который помогут доказать обратное.

Зачастую старые кадастровые паспорта содержат неправдивую информацию про загородный участок. Неточности в первую очередь касаются общей площади земли, дачи и года постройки. Если хотя бы один факт будет указан неправильно, то это может стать поводом для получения отказа. Об оформлении участка по дачной амнистии мы уже писали тут.

Заключение

Регистрация или узаконивание жилого дома по дачной амнистии является простой задачей, если у его владельца на руках есть все документы. Буквально за месяц можно стать полноправным владельцем нового дома. Но если документов на руках нет, то придется потратить время на их сбор. В среднем, это может занимать месяц и более. Главное провести регистрацию дома до 1 марта 2015 года, когда срок действия закона про дачную амнистию заканчивается.

покупка квартиры в строящемся домеПокупка квартиры в строящемся доме обуславливается некоторыми трудностями, которые возникают в результате того, что квартиры по сути еще нет…

Вы собираетесь заняться покупкой квартиры с прописанным собственником? Но знаете ли вы все ньюансы такой сделки? Читать далее…

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.