Прядок оформления земли по дачной амнистии

Прядок оформления земли по дачной амнистии

Основная часть российских участков используется собственниками нелегально. Этому есть множество объяснений, среди которых следует выделить получение земельного участка во время СССР, нелегально освоение загородных земель, а некоторые владельцы просто не хотят ввязываться в лишнюю бюрократию. К счастью, сейчас продолжает действовать закон о дачной амнистии, который может упростить процесс получения прав на землю.

...

Оглавление:

Готовим документы

Первый этап прохождения дачной амнистии заключается в правильной подготовке всей сопроводительной документации. Этот шаг считается наиболее сложным, потому что не у всех дачников есть оформленные документы на свои земли. Особенно важную роль играют правоустанавливающие документы. Эту роль могут выполнить:

  • акт про бессрочное пользование жильем;
  • свидетельство, указывающее на возможность распоряжения унаследованным, купленным или переданным по другим документам участком;
  • старый образец свидетельства про наличие права использования;
  • выписка из хозкниги, указывающая на наличие прав на земельный участок.
Во всех остальных случаях право на землю можно установить по кадастровому паспорту. Он представляет собой карту, где указаны границы земельного участка и его точная площадь. Он необходим для регистрации граждан в пределах именно тех границ земли, которые были указаны во время создания паспорта.

Может получиться так, что у дачника нет на руках данного документа. Из-за этого ему придется обращаться в Реестр, где выдадут справку, что земля действительно не была зарегистрирована. Такая ситуация встречается часто, потому что раньше в реестр не вносили земли, принадлежащие частникам. Из-за этого дачники вынуждены проходить еще одну сложную процедуру – межевание. Она требует существенных денежных затрат и может занимать несколько месяцев, так как действующими законами не предусматриваются точные временные рамки.

Кроме паспорта, владельцу земли собственнику придется оформить декларацию на хозпостройки на участке. В эту категорию подпадают любые хозяйственные сооружения, гаражи, бани, подсобные помещения. На них декларация выдается быстро, потому что не нужно получать разрешение на строительство.

Регистрация прав собственности и процесс получения свидетельства

Регистрация прав собственностиВ первую очередь владельцам земельных участков нужно обратиться в Регистрационную Палату, где предъявляются документы для оформления дачной амнистии:

  • паспорт;
  • документ, свидетельствующий о получении земли по наследству, договору купли, мены или дарственной;
  • до 2008 года – можно использовать кадастровый план, после – только кадастровый паспорт;
  • декларация на хозпостройки.

На месте дачнику придется оплатить госпошлину за выдачу необходимых для него документов. Сейчас ее размер равен 1000 рублей за регистрацию каждого недвижимого объекта по отдельности. Для удобства граждан касса была размещена в самом учреждении, где могут выдать чек.

Следующим шагом станет подписание заявление на получение нового свидетельства о праве собственности. Но заполняется на специальном бланке, где собственник от руки заполняет данные про участок, обозначенные в принесенных документах. Когда заявление будет составлено, сотрудник реестра выдаст расписку о том, что документы действительно были приняты. В ней будет указана дата, когда можно забирать готовое свидетельство.

Можно ли увеличить участок?

Упрощенный вариант регистрации прав собственности на землю позволил гражданам легализировать незаконно увеличенную площадь загородного участка. Это может происходить из-за того, что владелец начал обживать ничейный участок или стал заниматься присоединением пустующего участка с домом. И действительно, с помощью дачной амнистии можно легко увеличить площадь своего старого участка.

Такая возможность существует у дачников, купивших землю до 2001 года. В такой ситуации они могут рассчитывать на бесплатное расширение своей земли. Если собственник обзавелся участком позже, то ему придется брать разрешение на присоединение дополнительных соток. К сожалению, дачная амнистия будет бессильна при желании гражданина присоединить участок, принадлежащий лесному фонду. Согласно действующим законам, частные лица не могут быть собственниками лесных земель. Они только могут брать их в аренду.

Заключение

Для начала процесса оформления земельного участка дачи по амнистии владельцу нужно иметь на руках декларацию о хозпостройках, кадастровый паспорт и документы, доказывающие наличие прав собственности на землю. Все бумаги можно взять в органах Росреестра по месту жительства, но могут появиться проблемы при отсутствии кадастрового паспорта. Для его получения владельцу земли придется провести дорогостоящее межевание, временные рамки которого не устанавливаются законодательством.

дачная амнистия срокиСроки дачной амнистии, как действующего закона, рассматриваются правительством. В ближайшее время вы узнаете о конкретной дате, когда он будет прекращен.

Посмотреть образец дарственной на гараж вы можете, перейдя по этой ссылке: http://zhil-vopros.com/garazh/oformlenie-g/darstvennuyu.html.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.