Как по-новому оформить документы для дачной амнистии?

В 2006 году был выпущен новый закон, делающий процесс регистрации земельных участков и объектов, построенных на них, более простым. Перед началом прохождения данного процесса хозяину земли нужно узнать, может ли он рассчитывать на прохождение процедуры по простому алгоритму. Для этого происходит ознакомление с действующими законами, закрепляющими схему проведения процедуры. В них же можно найти перечень регистрационных документов.

Оглавление:

• Какие документы придется дополнительно оформлять?
• Оформление декларации на недвижимое имущество
• Кадастровый паспорт
• Заключение

Какие документы придется дополнительно оформлять?

Процесс регистрации объектов по дачной амнистии не может происходить без подготовки документации. Конечно, этот процесс серьезно упростился, но хозяевам дач и загородных земель придется все-таки подготовить:

• собственный паспорт;
• техпаспорт на имущество;
• документы, устанавливающие наличие прав на участок;
• кадастровый план земли;
• кадастровый паспорт;
• квитанция, указывающая на факт уплаты государственной пошлины.

Паспорт необходим службам для удостоверения личности владельца и для проведения дальнейших манипуляций. Без него свидетельство о завершении регистрации не может выдаваться, поэтому нужно заранее проверить, не просрочен ли паспорт и не содержит ли он в себе недопустимые исправления.

До начала строительства всегда оформляется техпаспорт на объект. В нем обозначается точная площадь дома, будущее количество этажей, наличие коммуникационного сообщения и приусадебных пристроек.

Без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок вся процедура становится невыполнимой. Его задачей является доказательство того, что собственник участка действительно может управлять им на вполне законных правах. В качестве доказательства могут принять свидетельство о регистрации, договор покупки или оформленную дарственную на земельный участок.

Оформление декларации на недвижимое имущество

Основной задачей декларации является процесс подтверждения факта строительства объекта земле. Отсутствие такого документа может затянуть регистрационный процесс, поэтому про его оформление нужно побеспокоиться заранее. Органы реестра используют декларацию в качестве основания для выдачи свидетельства про регистрацию.

Декларацию оформляют в виде двух листов бумаги, заполненных от руки без ошибок и зачеркиваний. В ней должна быть информация про:

• место, где построен дом;
• название постройки;
• ее вид;
• количество этажей;
• год завершения строительства;
• площадь;
• описание использованных стройматериалов;
• данные собственника;
• кадастровый номер участка земли;
• наличие подключения к водоснабжению и другим системам.

Сам документ состоит из нескольких частей. В начале записывается точный адрес сооружения, а затем указывают ее описание. Недвижимый объект описывают по напечатанной форме, которую можно взять в месте регистрации собственника. Далее, выбирают тип строения, его этажность, записывают площадь и год, когда было завершено строительство.

Также, в декларации содержатся персональные данные заявителя. В некоторых случаях к декларации сразу же прикрепляют документы, свидетельствующие про наличие права собственности на участок.

Документ всегда заполняют аккуратно, без спешки. Любая помарка или помятость бумаги может стать поводом для написания отказа. После его получения все документы придется собирать заново. Бланк декларации дачной амнистии вы можете найти здесь.

Кадастровый паспорт

К сожалению, не все участки земли, которые находятся в собственности частных лиц, присутствуют в реестре РФ. Если их там нет, то дачнику придется заниматься оформлением кадастрового паспорта. Узнать про наличие или отсутствие участка в реестре можно на сайте rosreestr.ru, где можно оставить заявку в онлайн-режиме.

Существует 2 метода получения паспорта на участок:

1. Его можно получить в том регионе, где расположена земля. При этом показывают собственный паспорт, номер участка земли, при необходимости доверенность и заявление с просьбой получить кадастровый паспорт. За месяц сотрудники реестра оформят этот документ.
2. Воспользоваться услугами посредников, которые помогут оформить его за неделю. Однако такой способ может стоить дорого.

Бывают ситуации, когда кадастровый паспорт вообще не нужно оформлять. К ним относят такие ситуации:

1. Земля уже прошла регистрацию в Росреесстре.
2. Участок используется для садоводства и имеет на это разрешение от некоммерческого правления садоводов и огородников.
3. Кадастровый паспорт можно не оформлять, если на загородном участке была построена хозяйственная постройка.

Заключение

Для принятия участия в упрощенной схеме регистрации земельного участка нужно иметь при себе паспорт, техпаспорт на жилье или декларацию, документы, указывающие на наличие права собственности на землю, кадастровый паспорт и квитанцию про уплату налога. Основная часть проблем при подготовке документации касается оформления кадастрового паспорта и декларации на недвижимость. Если они будут оформлены неправильно, то государственные органы не смогут официально зарегистрировать участок и постройку на нем.

О сроках действия дачной амнистии сейчас ходят много слухов. Кто-то говорит, что она будет продлена до 2020 года, а кто-то — что она будет закончена в 2015 году… Узнайте правду!

Прочитать главные положения федерального закона дачной амнистии вы можете тут: http://zhil-vopros.com/dacha/amnistiya/zakon.html.