Налог на недвижимость для физических лиц в 2105 году: кто должен платить...

Налог на недвижимость для физических лиц в 2105 году: кто должен платить и сколько?

В России принято множество налогов и одним из них является налог на недвижимость. С его помощью страна получает деньги с владельцев недвижимого имущества. Некоторые категории населения освобождаются от необходимости платить государственную пошлину, поэтому при повышении ее ставки им не придется «затягивать пояса». Но в любом случае нужно знать все про действие налога на недвижимость.

...

Оглавление:

Кто платит?

Налог на недвижимость должны платить все налогоплательщики, у кого во владении недвижимость. По российским законам в данный список попадают квартиры, отдельные комнаты, дачи, гаражи и нежилые помещения.

Отдельным пунктом следует упомянуть доли, которые принадлежат гражданам на правах общего пользования. «Дольщики» тоже платят налоги, если они приобрели часть квартиры после 2009 года. Именно в этом году была оформлена и выпущена новая поправка, предусматривающая совершение дополнительных выплат в случаях, если граждане владеют общим имуществом.

Как происходит установка ставки?

Налоговая ставка на недвижимостьРазмер ставки определяется законами России. Он зависит от суммарной стоимости всей недвижимости, попадающей в налогооблагаемую базу. Все эти объекты должны находиться в пределах владения местных властей.

Сама ставка устанавливается городскими органами и законодательными актами, которые принимают московские и санкт-петербургские депутаты. Финальная сумма по налогам может зависеть и от места, где был построен недвижимый объект. Например, жилье за городом облагают большей ставкой по налогам, чем квартиры в черте города.

В общих случаях, если стоимость недвижимости по инвентаризации составит 300 000 рублей, то гражданин заплатит 0,1%, если больше 300 000, но меньше 500 000. – 0,3%. Если сумма составит 500 000 рублей, то в казну государства придется отдать до 2% от стоимости недвижимости.

Кто может рассчитывать на льготы?

В России существует определенная категория граждан, которая может претендовать на получение льгот. Ими могут становиться:

  • граждане, получившие звание Героя;
  • инвалиды;
  • участники военных действий, ветераны ВОВ;
  • граждане, входившие в вольнонаемный состав армии СССР, флота, органов госбезопасности;
  • лица, получившие право на социальную помощь;
  • военные, служившие более 20-ти лет;
  • ученые, принимавшие участие в опасных для жизни испытаниях;
  • семьи, потерявшие кормильца-военнослужащего;
  • пенсионеры;
  • супруги и родители военных, погибших во время исполнения долга;
  • культурные деятели, народные мастера за владение собственными мастерскими и ателье.

При этом государственную пошлину могут не платить только те граждане, во владении которых находится жилье с площадью менее 50 кв. м.

Как рассчитывается?

Как расчитывается налоговая ставкаПо российским законам каждый тип недвижимости облагается своим размером налога на недвижимость. Из-за этого владельцам жилья нужно самостоятельно делать просчеты. Сначала нужно узнать про кадастровую стоимость недвижимости. Это делается на сайте Росреестра, где в электронном виде оставляется заявка. К сожалению, многие отмечают плохую работоспособность системы, поэтому нужно обратиться в местное управление, где справку выдадут на руки.

Вторым шагом станет подсчет вычета по налогам. Их размер равен 20 кв. м для квартир, 10 кв. м для комнат и 50 кв. м для индивидуальных объектов строительства. При этом на данные объекты действуют льготы, но каждый льготник может освободить от обложения налогами только одно жилье на выбор. За все остальные придется заплатить пошлину.

Когда станет известна кадастровая стоимость недвижимости, можно начинать просчет общей суммы налога.

Важно иметь ввиду, что цена на недвижимость может колебаться на уровне 20-30%, даже если квартиры находятся в одном доме. На нее может влиять состояние ремонта, территориальное расположение дома, вид из окон, меблировка и многое другое. Поэтому для точного оценивания нужно привлекать специалистов.

Как платить

Налог на недвижимое имущества для физических лиц может вычисляться только после того, как будут получены данные про стоимость по инвентаризации. Они подготавливаются к 1 января. После этого все плательщики налогов получат уведомления, где указано когда нужно оплатить государственную пошлину. Установлением порядка ее уплаты занимается Налоговый Кодекс.

Обычно уплата данной пошлины производится не позже 1 ноября. Граждане, которые по личным соображениям проигнорируют внесение оплаты или внесут ее позже, могут получить серьезный штраф. Если физическое лицо все равно не будет платить по налогам, то его могут приговорить к тюремному заключению.

Декларацию всегда заполняют от руки. Бланки можно взять в инспекции по месту жительства или же загрузить с вебсайта Федеральной Службы и распечатать. В ней указывают данные плательщика налогов, подробное описание объектов недвижимости, их стоимость и процентная ставка по налогу. После предоставления налоговой декларации гражданин должен обратиться в банк, где он сможет внести государственную пошлину.

Заключение

Налог на недвижимость должен уплачиваться всеми владельцами квартир, домов, комнат, гаражей и нежилых помещений. Его полная сумма может зависеть от принятой в законодательном порядке налоговой ставки и общей стоимости жилья. В последнее время наблюдается тенденция к увеличению уровня налогов на жилье, поэтому граждане пытаются добиваться получения льгот, а некоторые вообще не желают платить процент государству. Этого делать не нужно, так как нарушителю закона может грозить штраф или тюремное заключение.

налогоплательщиком земельного налогаПомимо рассмотренного нами налога, в Российской Федерации есть и другие виды. Если у вас есть своя земля, то вы являетесь налогоплательщиком земельного налога.

А если вдруг вы собираетесь менять квартиру, то помните и про уплата налога при продаже квартиры. Об этом подробно написано тут.

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.