Съем арендуемых квартир считается хорошей альтернативой покупке жилья. Обычно стоимость аренды невысокая, поэтому многие люди в течении нескольких лет продолжают жить в квартире у собственника. Но как отыскать надежного арендодателя? У каждого человека есть два пути: можно обратиться в специализированные агентства, а можно заняться поиском самостоятельно.
Оглавление:
Достоинства и недостатки самостоятельного поиска жилья
Агентства недвижимости могут в краткие сроки найти интересующую Вас квартиру. Также они могут провести понятную консультацию на счет составления договора аренды, предупредят про все возможные риски, а также уточнят диапазон цен на недвижимость в том районе, где должна заходиться арендуемая квартира. Все это звучит довольно привлекательно, если бы не одно «но» — сотрудники таких компаний за предоставление услуг могут взять 100% от месячной аренды квартиры. Мало кому хочется терять деньги на ровном месте.
Самостоятельный поиск квартиры позволяет сэкономить существенное количество денег. Не нужно платить третьим лицам за поиск арендодателей и не нужно тратить лишнее время на диалоги в офисе такой компании. Достаточно зайти на специализированные сайты в Интернете, где можно найти подходящий для себя вариант жилья. Также возможен поиск жилья среди друзей и знакомых.
Зачастую на самостоятельный поиск жилья уходит очень много времени. Нужно отвлекаться от работы и домашних дел, чтобы ездить и смотреть на квартиры, общаться с хозяевами, искать отзывы на них. Агентство недвижимости могло бы сделать все это в более краткие сроки.
С чего нужно начинать?
Итак, все-таки Вы решились на это и думаете, как самому снять квартиру. Сразу же нужно подготовиться к тому, что этот процесс явно не займет день. Иногда для нахождения квартиры люди тратят несколько недель или даже месяцев. Во многом все зависит от сроков. Если жилье нужно «здесь и сейчас», то гораздо выгоднее по времени обратиться в агентство.
Теперь представим ситуацию, что арендатор имеет достаточно времени для поиска жилья. В первую очередь нужно определиться с тем, где должна находиться квартира, сколько в ней должно быть комнат. Это поможет очертить для себя ценовой диапазон. Как только это станет ясно и цена подойдет, можно приступать к непосредственному поиску.
Сразу же нужны сайты, содержащие информацию про арендодателей и их квартиры. Как правило, за размещение на сайте нужно платить дополнительные деньги, поэтому можно рассчитывать на добросовестность хозяина.
Еще одним местом, где можно поискать контакты владельцев сдаваемых квартир, являются дома в желаемом районе. На доски с объявлениями некоторые из них вешают распечатке, где указывается телефон, количество комнат и адрес дома. Чтобы долго не ходить, можно сразу же перезвонить владельцу и встретиться с ним.
Если нанимателю хочется задействовать все возможные средства, то он может дополнительно зарегистрироваться на сайтах с недвижимостью. Там в стандартной форме составляется объявление, где нужно указать свои требования к условиям проживания. Но не стоит радоваться самым первым звонкам, так как первыми обычно звонят мошенники.
Как снять квартиру самостоятельно: проблемы
Чаще всего наниматели сталкиваются с мошенниками при таком типе поиска. Они могут каждый раз придумывать разнообразные схемы обмана, потому что перед ними оказался неопытный человек. В первую очередь нанимателя должно насторожить отсутствие документов на квартиру у «собственника». Если он по каким-то причинам отказывается их предъявлять, то у него их попросту нет, и квартира записана на другого человека. Возможно, что даже не родственника мошенника.
Некоторые обманщики сразу после первого телефонного звонка пытаются войти в доверие к нанимателю. Они могут пригласить его в квартиру, угостить чаем с печеньем, показывая свое хорошее отношение к нему, как к будущему квартиранту. Слово за слово, и мошенник уговаривает наивного искателя жилья на отказ от подписания договора про аренду. Обманщики уверенно говорят, что это лишняя бумажная волокита, и что она никому не нужна. На самом деле договор нужен в любом случае, ведь это доказательство законного проживания в квартире.
Заключение
Самостоятельная аренда квартиры – это довольно сложная задача, решить которую смогут только опытные наниматели. Если такового опыта нет, то лучше обратиться в агентство недвижимости. Но если Вы чувствуете в себе уверенность в успешности затеи, то можно смело начинать поиск. Главное вовремя вычислить мошенника. Как правило, такие люди не предъявляют документы, не имеют отзывов в Интернете, всячески увиливают от подписания договора аренды и требуют оплату аренды вперед.
Можно также снять квартиру с депозитом. У таково вида аренды есть некоторые особенности, освященные нашими специалистами.
Чтобы узнать, как снять квартиру в складчину, вам нужно перейти сюда http://zhil-vopros.com/kvartira/arendatoram/sovety-ar/v-skladchinu.html.