На современном рынке недвижимости наблюдается небольшой застой, поэтому спрос на аренду квартир в новостройках постоянно растет. Многие наниматели хотят проживать в новом теплом доме, с приветливым консьержем и обеспеченными соседями. Однако вместе со спросом на такое жилье растет количество мошенников, пытающихся обмануть беспечных арендаторов. Чтобы не быть обманутым, необходимо ответственно подходить к поиску квартиры в новом доме.
Оглавление:
Особенности
Собственники квартир в новостройках, как правило, специально покупают такое жилье, чтобы в будущем выгодно сдавать его в аренду. Некоторые из хозяев предпочитают посуточную аренду, в то время как другие – долгосрочную. Нанимателю обязательно нужно учитывать данную информацию при поиске квартиры. Обычно собственники пишут о том, что готовы сдать жилье не длительный срок, но если это не было указано в объявлении, то нужно уточнить информацию по телефону.
Что касается стоимости проживания в такой квартире, то она будет выше, чем цена на жилье в старых постройках. Дело в том, что арендодатель включает в общую стоимость не только плату за коммунальные услуги, условия проживания в квартире и наличие мебели и техники в ней.
Также важно учитывать тот факт, что новые дома редко возводятся в центральных районах крупных городов. Это несколько затрудняет проезд на работу, поэтому такие квартиры лучше всего подходят молодым семьям и людям, работающим в тот же районе, где находится квартира. Обычно в таких частях города тихо, поэтому никто не сможет помешать жить с комфортом.
Как снять квартиру в новом доме?
Так как собственники квартир в новостройках специально приобретают его для будущей сдачи в аренду, они предусматривают заранее рекламу своих предложений. Как правило, они покупают места для объявлений в печатных изданиях, расклеивают распечатки около своего дома, а также подают информацию в Интернет.
Соискатели квартир могут легко наткнуться на объявление про сдачу квартиры в новостройке на специализированных сайтах. Они достаточно удобные, так как предусматривают поиск по определенной ценовой категории, учитывают этажность дома, количество комнат, близость к транспортным развязкам и магазинам. Наниматель может самостоятельно выбрать для себя основные критерии проживания, а затем по ним он легко найдет жилье в новостройке.
К сожалению, некоторые люди не доверяют объявлениям, размещенным в Интернете. И не удивительно, ведь за ними могут скрываться мошенники, которые любыми способами будут пытаться обманывать беспечных людей. В таком случае можно попытаться поискать жилье среди родственников и знакомых. Они могут дать наводку на проверенных арендодателей или даже могут поселить у себя на небольшой период времени.
Еще одним способом поиска квартиры в новостройке является покупка специализированных печатных изданий с объявлениями. Важно понимать, что если арендодатель не пожалел потратить деньги на объявление, то скорее всего он имеет хороший доход. Кроме того, некоторые авторитетные печатные издания проверяют собственников квартир, сдаваемых в аренду, поэтому можно быть уверенным в их честности.
Как избежать обмана?
Мошенники каждый раз стараются придумывать новые схемы обмана. Они иногда настолько хорошо пускают «пыль» в глаза, что даже самый сообразительный наниматель сбивается с толку. Как правило, в своих объявлениях обманщики акцентируют внимание на достоинствах квартиры, при этом указывая низкую стоимость аренды. Конечно же ничего не подозревающий наниматель начнет звонить туда, ведь ему хочется жить в новом доме с хорошим ремонтом и при этом вносить умеренную арендную плату.
Не стоит так быстро реагировать на подобные объявления. Сниженная стоимость всегда должна настораживать, так как жилье может быть проблемным или в будущем Вас попытаются обмануть.
Многие мошенники пытаются разубедить своих клиентов в том, что нужно составлять договор аренды (о нем мы уже говорили здесь). Ни в коем случае не нужно им верить, так как скорее всего перед Вами находятся самые настоящие аферисты. В этом договоре указывается абсолютно все: сроки аренды, уровень оплаты, причины расторжения договора, права и обязанности сторон. Без составления договора эти деловые отношения автоматически становятся незаконными. Если в будущем возникнет конфликт, то суд никак не поможет его решить.
Заключение
Жилье, сдаваемое в новостройках, продолжает привлекать нанимателей. Все они хотят жить в доме, построенном с применением современных строительных материалов и технологий. Но важно понимать, что такие здания далеко не всегда находятся в удобных районах города, поэтому в них советуют жить молодым семьям и людям, которые работают по соседству с домом.
Если дом полностью подходит под заявленные Вами параметры, то нужно лишний раз перепроверить собственника: потребовать подписания договора аренды, попросить предъявить документы, подтверждающие его право собственности, а также поискать информацию про него в Интернете.
Обязанности арендатора квартиры должен знать каждый квартиросъемщик, чтобы добросовестно выполнять их!
Перейдя по следующей ссылке, вы сможете узнать, как снять квартиру у хозяина — http://zhil-vopros.com/kvartira/arendatoram/sovety-ar/kak-snyat-bez-posrednikov.html.