Сдачей квартир в аренду занимаются как частные лица, так и крупные компании. Достаточно выгодным бизнесом считается почасовая сдача жилья, так как она привлекает людей, которым нужно получить жилье всего на пару часов. Но такие арендные отношения имеют свои особенности и про них нужно знать и арендатору, и арендодателю.
Оглавление:
Кому может понадобиться почасовая аренда квартиры?
В любом городе есть определенная категория людей, которая периодически нуждается в съеме жилья на пару часов. Как правило, в нее входят фотографы. Практически любая фотосессия не может продолжаться более нескольких часов, поэтому фотографам нет смысла договариваться про долгосрочную аренду.
Другой категорией населения, которая может нуждаться в таких деловых отношениях, является молодежь. Мало кто из молодых людей имеет возможность пригласить друзей домой на вечеринку или для празднования дня рождения. Для этого им приходится искать пустующую квартиру и тут на выручку приходит почасовая аренда помещений. Молодые люди договариваются с собственником про аренду и спокойно празднуют свое торжественное событие.
Иногда такая разновидность аренды необходима для деловых людей, постоянно пребывающих в разъездах. Они сильно утомляют, поэтому такие люди обращаются в агентства, предоставляющие почасовую аренду. За несколько часов, проведенных в квартире, можно поспать и привести себя в порядок. Это существенно экономит и время, и силы.
Достоинства и недостатки
Почасовая аренда квартиры – это отличная альтернатива любым гостиницам и хостелам. Дело в том, что такое жилье имеет более низкую стоимость, что позволяет людям экономить существенное количество денежных средств. Тем более в квартире наниматель может чувствовать себя спокойно, так как горничная не придет убирать, а большое количество туристов не будет мешать отдыхать в комнате. Обычно в квартирах, сдаваемых почасово, нет особенных ограничений для проживания, что нельзя сказать про гостиничные номера.
Кроме того, в туристических городах или столицах гостиницы могут переполняться туристами во время курортного сезона. Это затрудняет поиск жилья, поэтому здесь на выручку приходят арендодатели с квартирами.
К сожалению, не все так безоблачно, как кажется. Сразу же нужно сказать, что в Россию явление краткосрочной аренды пришло совсем недавно. Потребители еще не совсем хорошо изучили данную услугу, что дает возможность мошенникам всячески обманывать их. Гораздо проще прийти в гостиницу, где администраторы уведомят про уровень оплаты и про условия проживания. Что касается владельцев квартир, сдаваемых в почасовую аренду, то они далеко не всегда соответствуют комфортным условиям проживания.
В гостиницах все постояльцы обязаны придерживаться строгих правил, установленных владельцем. Обычно эти правила касаются уровня шума, допустимого в номерах. Но если человек, ищущий жилье, захочет жить в арендуемой квартире, то нет никаких гарантий, что ему не попадутся шумные или неприветливые соседи.
Впрочем, этих проблем можно избежать, если ответственно подойти к вопросу поиска жилья. Для этого стоит обращаться в специализированные компании, которые уже много лет существуют на рынке недвижимости.
Развитие рынка почасовой аренды
Как известно, спрос всегда формирует предложение. Если в городе хорошо налажена «сеть» арендуемых квартир, то клиентская база у арендодателей будет достаточно широкой. Это может означать, что почасовая сдача жилья в аренду станет прибыльной затеей.
Особо «продвинутые» арендодатели предлагают своим клиентам некоторые приятные услуги:
- наниматель получает возможность пользоваться хорошо оснащенной кухней в квартире или арендодатель обеспечивает доставку еды;
- в квартире подключается бесплатный Wi-Fi и спутниковое телевидение;
- арендодатель берет на себя заботу об организации досуга, трансфера в аэропорт или на вокзал.
Перечень дополнительных услуг может быть разным у разных компаний, поэтому перед заселением его нужно уточнять. Зачастую это несильно влияет на общую стоимость проживания, поэтому будущие квартиранты отдают предпочтение жилью с более комфортными условиями.
К сожалению, высокий комфорт проживания могут обеспечить арендодатели в крупных городах. В небольших поселках, пригородах и маленьких населенных пунктах перечисленные выше услуги могут отсутствовать. Однако стоимость проживания в таких регионах существенно отличается от общей стоимости почасовой аренды квартиры в столице.
Заключение
Почасовая аренда жилого помещения идеально подходит для людей, которым нужно отдохнуть после длительной поездки, отметить торжество или просто провести время с любимым человеком. Для этого невыгодно снимать квартиру на длительный период времени, так как для всего перечисленного вполне хватает нескольких часов. Чтобы не наткнуться на недобросовестных арендодателей, нанимателю нужно обращаться в крупные агентства, которые могут обеспечить полный комфорт проживания.
Как сдать квартиру: советы от профессионалов. Ознакомившись с советами, вы сможете обезопасить себя от типичных ошибок.
Если вы не знаете, что делать если обманули арендаторы, тогда вам сюда. Предупрежден — вооружен.