Аренда

Сдачей квартир в аренду занимаются как частные лица, так и крупные компании. Достаточно выгодным бизнесом считается почасовая сдача жилья, так как она привлекает людей, которым нужно получить жилье всего на пару часов. Но такие арендные отношения имеют свои особенности и про них нужно знать и арендатору, и арендодателю.

Сдать квартиру в аренду самостоятельно без проблем – задача не менее сложная, чем найти хорошую квартиру для ее аренды. Ведь впуская чужого человека в собственное, пусть и в настоящий момент ненужное, жилье, арендодатель рискует – и понести убытки, и столкнуться с непредвиденными проблемами, если с жильцами «не повезет». Для того чтобы сдача квартиры в аренду приносила только прибыль – без неприятностей – процесс поиска квартиросъемщика и оформления отношений с ним должен быть максимально продуман.

Главная задача каждого собственника «свободного» жилья заставить это жилье приносить прибыль. Для ее решения нужно мыслить стратегически и адекватно, особенно при составлении цены арендной платы.

Хорошо тем арендодателям, которые никуда не спешат, обдумывают и взвешивают каждый нюанс. А если ситуация сложилась так, что вам на несколько месяцев необходимо покинуть дом родной и на это время вы срочным образом планируете заселить в его стены пожильцов? Вариант немного рискованный все по причине той же срочности. Спешка никогда не приносит пользы делу. А с другой стороны: не простаивать же хорошей квартире попусту, да и присмотр не помешает – заселенное жилье снижает шансы «домушников» на легкую наживу.

Извечную мечту человечества как заработать, не работая, можно воплотить, если у вас есть жилплощадь, которую можно сдавать в наем. Что, казалось бы, может быть проще: нашел подходящих квартирантов, огласил условия аренды и получай себе дополнительные тысячи, особо не напрягаясь.

Но нет… Чтобы правильно, без материальных и моральных убытков для себя, сдать жилье, напрячься как раз и придется. Сдача квартиры – это тоже работа, некоторые даже возводят это занятие в ранг бизнеса. А в бизнесе расслабляться нельзя.

Чтобы «лишняя» жилплощадь из ожидаемого источника дохода не превратилась в трудно решаемые проблемы, каждый арендодатель должен не только проявлять бдительность, сдавая квартиру в аренду, но еще и завести свод негласных правил, соблюдение которых поможет сохранить жилье в безопасности и нервы в относительном порядке.

Ох, уж эти грабли при аренде жилья, на которые так любят наступать и одна, и другая сторона при заключении сделки! Причем бытует мнение, что в результате афер с квартирами страдает 70% арендаторов, а арендодатели как бы всегда исполняют роль «нехороших людей».

У новоиспеченных собственников жилья часто возникает необходимость сдать свою квартиру в новостройке. Но чем отличается аренда квартир в новых домах от такой же аренды в старых районах? Практически ничем, потому что арендодателю нужно заниматься таким же поиском возможных нанимателей. Однако такую квартиру нужно постараться сдать как можно быстрее.

Большая часть собственников пустующего жилья предпочитает сдавать его в аренду иностранцам. Действительно, эта категория клиентов является более надежной, чем отечественные наниматели. Как правило, они вовремя вносят арендную плату и не наносят ущерб имуществу арендатора. Однако перед сдачей квартиры иностранцу нужно узнать все нюансы таких деловых отношений.

Все наниматели жилья хотят жить в хороших условиях. Как правило, комфортность проживания повышается с помощью качественного ремонта, красивой мебели и новой сантехники. Если ремонт в квартире устарел и она безнадежно захламлена, то арендодателю придется провести предарендную подготовку жилья. Она поможет привести жилплощадь в хорошее состояние, что обязательно поможет привлечь квартирантов.

В странах Европы владельцы квартир, сдаваемых в аренду, могут не беспокоиться про состояние своего жилья даже во время отъезда из государства: достаточно поручить специальной управляющей компании следить за квартирой. Такая услуга получила название «доверительная аренда». Но можно ли найти такую компанию в России?

Разделы в рубрике "Аренда"
Adblock detector