Аренда

Сдать квартиру в аренду самостоятельно без проблем – задача не менее сложная, чем найти хорошую квартиру для ее аренды. Ведь впуская чужого человека в собственное, пусть и в настоящий момент ненужное, жилье, арендодатель рискует – и понести убытки, и столкнуться с непредвиденными проблемами, если с жильцами «не повезет». Для того чтобы сдача квартиры в аренду приносила только прибыль – без неприятностей – процесс поиска квартиросъемщика и оформления отношений с ним должен быть максимально продуман.

Главная задача каждого собственника «свободного» жилья заставить это жилье приносить прибыль. Для ее решения нужно мыслить стратегически и адекватно, особенно при составлении цены арендной платы.

Хорошо тем арендодателям, которые никуда не спешат, обдумывают и взвешивают каждый нюанс. А если ситуация сложилась так, что вам на несколько месяцев необходимо покинуть дом родной и на это время вы срочным образом планируете заселить в его стены пожильцов? Вариант немного рискованный все по причине той же срочности. Спешка никогда не приносит пользы делу. А с другой стороны: не простаивать же хорошей квартире попусту, да и присмотр не помешает – заселенное жилье снижает шансы «домушников» на легкую наживу.

Извечную мечту человечества как заработать, не работая, можно воплотить, если у вас есть жилплощадь, которую можно сдавать в наем. Что, казалось бы, может быть проще: нашел подходящих квартирантов, огласил условия аренды и получай себе дополнительные тысячи, особо не напрягаясь.

Но нет… Чтобы правильно, без материальных и моральных убытков для себя, сдать жилье, напрячься как раз и придется. Сдача квартиры – это тоже работа, некоторые даже возводят это занятие в ранг бизнеса. А в бизнесе расслабляться нельзя.

У новоиспеченных собственников жилья часто возникает необходимость сдать свою квартиру в новостройке. Но чем отличается аренда квартир в новых домах от такой же аренды в старых районах? Практически ничем, потому что арендодателю нужно заниматься таким же поиском возможных нанимателей. Однако такую квартиру нужно постараться сдать как можно быстрее.

Большая часть собственников пустующего жилья предпочитает сдавать его в аренду иностранцам. Действительно, эта категория клиентов является более надежной, чем отечественные наниматели. Как правило, они вовремя вносят арендную плату и не наносят ущерб имуществу арендатора. Однако перед сдачей квартиры иностранцу нужно узнать все нюансы таких деловых отношений.

Все наниматели жилья хотят жить в хороших условиях. Как правило, комфортность проживания повышается с помощью качественного ремонта, красивой мебели и новой сантехники. Если ремонт в квартире устарел и она безнадежно захламлена, то арендодателю придется провести предарендную подготовку жилья. Она поможет привести жилплощадь в хорошее состояние, что обязательно поможет привлечь квартирантов.