Квартира

Существует множество вариантов получения недвижимости. Ее можно получить после гибели родственника, составившего завещание. Если другие наследники не будут претендовать на получение жилья, то его владелец может свободно его продавать. Но в некоторых случаях риски все равно остаются.

До полного окончания строительных работ покупатель и фирма-продавец не могут оформлять договор купли-продажи, поэтому им приходится составлять соглашение про переуступку. Лицо, купившее квадратные метры у фирмы-застройщика, перепродает их следующему покупателю. В такой ситуации покупатель не только получает квартиру, но и будет нести ответственность за все возможные риски.

Правительство РФ специально занялось разработкой жилищных субсидий, чтобы самые бедные категории населения смогли покупать недвижимость. Сейчас в России пришли в действие программы, разработанные специально для молодых семей, многодетных матерей, молодых ученых и военнослужащих. Все они могут получить субсидию, приближающую к заветной мечте – покупке квартиры.

Продажа квартир с обременением – не редкость на рынке недвижимости. Спрос на них существует, так как покупатели всегда стараются «охотиться» за наиболее дешевыми предложениями. Однако сразу после покупки такой квартиры ответственность за снятие обременения полностью ложится на плечи покупателя. Теперь ему нужно выплачивать средства по кредиту, выписывать проблемных жильцов и заниматься капитальным ремонтом.

В советское время все квартиры создавались по единому стандарту. Не многим людям нравилось проживать в таком жилье, поэтому они начали задумываться про проведение перепланировки. Ее можно сделать практически в любом доме, но перед этим нужно получать разрешение в БТИ.

Если разрешение не будет получено, то капитальный ремонт будет считаться незаконным, и владельцу придется заплатить штраф. А если в будущем он захочет продать квартиру, то вся ответственность ляжет на нового владельца. Что касается последнего, то стоит ли ему приобретать такую недвижимость?

Процесс приобретения недвижимости никогда не считался простым из-за ее высокой стоимости. Некоторым категориям населения покупка собственной квартиры может вообще показаться невыполнимой задачей. Чтобы хоть как-то приблизить «проблемные» группы населения к желаемой мечте, государство решило создать специальные жилищные сертификаты. Они помогают получать жилье по упрощенной схеме.

Недвижимость в России могут находиться во владении не только граждан, но и городских властей. В последнем случае жильцам, для получения полноценного права на свою собственность, приходится проходить приватизацию. Она позволит беспрепятственно совершать продажу таких квартир. Что касается возможных покупателей, то их могут ждать некоторые трудности при совершении покупки такой разновидности жилья.

Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории. Не смотря на появление некоторых сложностей, иностранцы все равно могут стать владельцами квартиры, но для этого им приходится проходить определенную процедуру покупки.

Недвижимость могут покупать не только физические, но и юридические лица, причем она не обязательно должна быть коммерческой. Процедура оформления покупки на юридическое лицо практически ничем не отличается от обычной схемы купли-продажи. Сторонам необходимо составить договор, зарегистрировать его и вовремя передать и получить деньги за недвижимое имущество. Если все будет сделано правильно, то квартира перейдет в пользование фирме.

Практически все сделки, где одним из участников является лицо, не достигшее 18-ти лет, требуют наличия на руках разрешения от органов попечительства и опеки.

Это обусловлено тем, что такой гражданин еще не обладает полной дееспособностью, поэтому от его имени должны действовать взрослые опекуны. При покупке жилья на несовершеннолетнего наблюдается та же ситуация. По закону ребенок не может оформлять соглашение, поэтому данную задачу вместо него выполняют законные представители.

Разделы в рубрике "Квартира"
Adblock detector