Узнаем как получить кадастровый паспорт на квартиру: инструкция

Узнаем как получить кадастровый паспорт на квартиру: инструкция

Кадастровый паспорт является документом, который должен быть на руках у каждого собственника квартиры или земельного участка. Данный документ оформляется в Росреестре, однако далеко не все осведомлены относительно его грамотного оформления. В нем должна находиться вся информация, касающаяся участка или другого объекта, находящегося в собственности.
Образец документа установлен достаточно давно и уже не меняется.

...

Оглавление:

Сведения, которые должны содержаться в кадастровом паспорте

Этот документ включает в себя несколько листов стандартного формата, каждый из которых имеет свою собственную форму заполнения. Если рассматривать по листам, этот паспорт должен выглядеть следующим образом:

  1. Сведения о недвижимости и ее собственнике;
  2. Схема или планировка. Применяется к земельному участку заполняется в случае, если было проведено межевание, в результате которого у участка были установлены строгие границы;
  3. На третьем листе указывается право собственности;
  4. Последний лист устанавливает углы земельного участка (в кадастровом паспорте на квартиру отсутствует), здесь дополнительно указывают тип грунта, на котором данный участок находится.

Без кадастрового паспорта совершать любые сделки с недвижимостью не представляется возможным. Кроме того, кадастровый паспорт может быть признан недействительным в случае, если сведения о недвижимости были указаны недостоверно. Дополнительно в данной бумаге содержатся данные, касающиеся стоимости недвижимости в целом и одного квадратного метра, причем это относится как к квартире, так и к земельному участку.

Исходя из данной стоимости, рассчитывается налог на недвижимость. Стоит отметить, что данный показатель должен быть как можно ближе к реальной рыночной стоимости.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Как уже было сказано выше, выдачей документа занимается Росреестр, однако перед тем, как заняться оформлением кадастрового паспорта, придется пройти процедуру предварительной регистрацией земельного участка. Сама по себе подобная процедура занимает не слишком много времени. Необходимо собрать пакет документов и отнести в местный орган, занимающийся регистрацией земли. В этом пакете должны быть:

  1. Удостоверение личности и свидетельство, подтверждающее право собственности;
  2. Собственноручно написанное заявление о необходимости поставить землю на кадастровый учет;
  3. Межевой план – без него провести процедуру регистрации будет практически невозможно. В текущем году межевой план разрабатывается местными органами самоуправления, причем данная услуга предоставляется заявителям абсолютно бесплатно;
  4. Документальное подтверждение наличия или отсутствия обременений;
  5. Если недвижимость такого рода оформлена в качестве долевой собственности, то нужно будет в обязательном порядке приложить согласие сторон на проведение межевания и оформление кадастрового паспорта.

Это минимальное количество официальных документов, которые придется собрать в обязательном порядке. Бывают случаи, когда представители власти будут требовать некоторые дополнительные сведения. В качестве примера: если участок земли перешел по наследству, придется прикладывать копию завещания и свидетельства о смерти прошлого хозяина земли.

Только после того, как земельный участок будет оформлен, можно заниматься получением кадастрового паспорта. Стоит отметить, что этим можно заниматься в онлайн-режиме через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта нужно отправиться в орган Росреестра или во многофункциональный центр. Следует помнить, что нужно будет дополнительно оплатить государственную пошлину в размере двухсот рублей. Служащий должен в обязательном порядке проверить правильность заполнения. Если ошибок нет, то он выдает заявителю расписку, где указывает список принятых документов. Оформление происходит в течение пяти дней. Получать кадастровый паспорт следует лично, имея на руках паспорт и полученную расписку.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформление кадастрового паспорта квартиры производится в Кадастровой палате либо во многофункциональном центре. В принципе, сам процесс весьма схож с получением аналогичного документа на земельный участок. Правда, список документов может несколько отличаться. В частности, если ставят на кадастровый учет квартиру в новом доме, то вместе с паспортом необходимо будет предъявить документы, утверждающие право собственности на квартиру. В их качестве может выступать не только соответствующее свидетельство, но и ряд других бумаг – передаточный акт либо договор с Застройщиком, если подобного свидетельства нет на руках.

Если же требуется кадастровый паспорт, например, после произведенной перепланировки, то здесь нужно будет предоставить более объемный пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Технический паспорт, оформленный уже после проведения перепланировки;
  3. Оригинал решения суда, если перепланировка была произведена без уведомления соответствующих органов;
  4. Ряд заключений, выданных МЧС и Санитарно-эпидемиологической станции.

Чтобы не ошибиться, необходимо предварительно связаться с Кадастровой палатой и точно установить, какие именно документы необходимо предоставить для правильного оформления и проведения сделки.

Проверка номера кадастрового паспорта

Кадастровый номер земельного участка проверить очень легко. Необходимо написать личное заявление в ближайшем органе Росреестра, или заполнить заявку онлайн на сайте rosreestr.ru

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Подписывайтесь на обновления по E-Mail: 

Расскажите друзьям!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.