Оформление

На рынке недвижимого имущества довольно часто проводятся сделки купли-продажи квартир с использованием доверенностей. Этот документ дает третьему лицу возможность продавать квартиру от имени собственника, если последний не может это сделать самостоятельно. Однако доверенность может вступить в юридическую в силу только после того, как ее заверят у нотариуса.

Ежегодно рынок недвижимости пополняется огромным количеством новых предложений по купле-продаже квартир. Как только желаемое жилье будет успешно найдено, покупатель сразу же хочет каким-то образом закрепить его за собой. К счастью, это легко делается с помощью внесения задатка, закрепленного соглашением.

Покупка недвижимости считается одним из самых актуальных вопросов в жизни каждого гражданина. Практически все квартиры имеют высокую стоимость, поэтому их покупка не может обойтись без подписания определенного документа. Этой бумагой будет закрепляться общая стоимость жилья, основные условия сделки и ситуации, при которых договор будет аннулирован. Без договора про покупку ни один продавец не будет согласен продавать свое жилье, поэтому покупателю нужно уметь правильно оформлять его.

Начало супружеской жизни подразумевает появление некоторых правовых вопросов, связанных с наличием общего имущества. Все имущество и финансы, нажитые в браке, считаются общей собственностью, поэтому муж или жена не могут без разрешения тратить финансы. Это же касается такого серьезного приобретения, как новое жилье. Перед ее покупкой супруг должен заручиться поддержкой своей жены, иначе сделка может быть оспорена в суде.

Процесс покупки недвижимости начинает происходить только после тщательной подготовки и проверки документов. Перечень необходимых справок и разрешений может отличаться во время покупки жилья на вторичном или на первичном рынке. Но в любом из случаев документы для приобретения жилья собираются заблаговременно, чтобы сделка не затягивалась надолго.

Супруги, занимающиеся покупкой квартир, автоматически получают их в общее пользование, даже если это не оговаривалось отдельным пунктом договора. Во время совершения продажи квартиры всегда следует брать разрешение у мужа/жены, как поступать при ее приобретении?

В подобной ситуации деньги, отдаваемые за квартиру, будут считаться общими, поэтому в законодательном порядке было предусмотрено обязательство оформления разрешения на покупку. Если это не будет сделано, то договор покупки может аннулироваться.

Вторичный рынок недвижимости продолжает активное развитие на территории РФ. Люди, приобретающие такое жилье, привыкли считать, что сделка купли-продажи полностью завершается сразу же после регистрации прав собственности. Зачастую они сильно удивляются, когда юристы просят оформлять еще один важный документ – акт про прием-передачу квартиры. К оформлению данной бумаги нужно отнестись с максимальной ответственностью.