Спрос на арендуемое жилье растет с каждым годом. Особенно это касается крупных городов, куда постоянно съезжаются новые жители. Многие агентства рекомендуют неопытным нанимателям обращаться за помощью к ним, так как они могут дать подробную консультацию и помогут подобрать жилье. Но зачем это сделать, если можно легко снимать жилье без посредников?
Оглавление:
Почему аренда квартиры без посредников выгоднее?
Опытные агентства предлагают своим клиентам быстрый поиск оптимального жилья. Перед началом процедуры поиска они спрашивают у будущих нанимателей о том, каким должно быть жилье, где оно должно находиться и какие особенные условия должен выдвигать собственников. Естественно, такая услуга не может прийтись по карману человеку, приехавшему из глубинки на заработки в крупный город. Зачастую комиссия риелторской компании составляет от 50 до 70% от уровня месячной аренды. Именно поэтому выгодно заниматься самостоятельным поиском.
Перед его началом нужно четко определить для себя идеальный вариант квартиры. Это существенно сузит круг возможных жилых помещений и сократит время, потраченное на его поиск. В первую очередь стоит обращать внимание на район, где должна находиться квартира, транспортную развязку, расстояние до работы и крупных супермаркетов. И, конечно же, не стоит забывать, что стоимость проживания должна быть приемлемой.
Как найти подходящую квартиру?
Нанимателю нужно начинать с тех шагов, которые осуществляются сотрудниками компаний-посредников. Для этого надо:
- Обзвонить все самые привлекательные объявления. Их можно найти в специализированных изданиях и в Интернете. Эта работа считается достаточно кропотливой, потому что не каждая квартира подойдет для длительного или кратковременного съема. Не стоит покупаться на объявления, «кричащие» о срочной и дешевой арендной плате, ведь зачастую их составляют посредники, а не собственники жилья.
- Подать объявление в печатном издании или на специализированном сайте в Интернете. В нем указывается количество комнат, этажность дома, район. Также желательно добавить информацию про наличие маленьких детей, животных, вредных привычек и автомобиля. Это поможет сузить поиск жилья.
Если арендатор точно знает, где ему бы хотелось жить, то он может распечатать несколько объявлений. Их рекомендуют клеить на специальных досках или подъездах. Если кто-то из жильцов занимается сдачей квартиры в аренду, то он обязательно перезвонит соискателю.
Можно также воспользоваться помощью знакомых, друзей и родственников. Через них можно получить информацию о том, кто сдает жилье и по каким ценам. Возможно, знакомство поможет упростить проживание в такой квартире, что сделает обычную деловую сделку более приятным и понятным соглашением.
Риски поиска
На первый взгляд может показаться, что поиск квартиры без посредников – это простая задача, которую может выполнить буквально каждый наниматель. Однако на деле все оказывается гораздо сложнее. Как правило, посредники предлагают проверенных владельцев квартир. Они занимаются этой деятельностью на протяжении нескольких лет, поэтому у них есть крупная база данных по всем клиентам. Это доказывает добросовестность хозяина квартиры, что лишний раз успокаивает нанимателя.
При самостоятельном поиске жилья никто не может гарантировать защиту от мошенников. Сейчас на рынке недвижимости орудует большое количество обманщиков, которые всеми силами пытаются «урвать» себе денежную выгоду. Из-за этого наниматель получает дополнительную нервотрепку.
Для защиты от такого развития событий нанимателям нужно проверять документы арендодателей. В первую очередь внимание обращается на наличие документов, подтверждающих право собственности на сдаваемую квартиру, а затем подписывается договор аренды. При самостоятельном поиске жилья у третьих лиц обязательно нужно подписывать данное соглашение, потому что в будущем оно поможет решать конфликты в судебном порядке.
Если говорить кратко, то при съеме квартиры без посредников нужно придерживаться следующих правил:
- Ни в коем случае не нужно платить деньги до подписания договора аренды (в этой статье о нем написано подробно). Когда он будет подписан, то следует взять расписку, где будет указана точная сумма, полученная собственником.
- При малейшем подозрении на обман нужно тщательно проверять документы арендодателя. Желательно навести справки в Интернете, ведь если у него уже есть «жертвы», то они обязательно напишут об этом на информационных ресурсах.
- Все договоренности составляются в письменном виде и заверяются у нотариуса. Лучше потратить лишние деньги на специалиста, чем потом конфликтовать с арендодателем.
Заключение
Практически в любом городе каждый наниматель может найти для себя квартиру без посредников. Это позволяет экономить существенные суммы, так как не приходится переплачивать риелторам. Однако у неопытного нанимателя повышается риск встречи с мошенниками, поэтому, отвечая на вопрос как снять квартиру у хозяина без посредников, нужно просить арендодателя подписывать договор аренды и предъявлять документы, доказывающие, что он является единственным собственником жилья.
Только так можно обезопасить себя от обманщиков, если не хочется обращаться к посредникам.
Аренда с выкупом квартиры является отличной альтернативой обычной покупки, т.к. дает возможность приобретения недвижимости без наличия полной суммы.
А вот чтобы узнать, как избежать мошенничества при аренде жилья, вам достаточно ознакомиться с нашими советами на этой странице.