Арендаторы, как и арендодатели, тоже подвергаются определенным рискам при поиске квартиры для аренды. Они могут столкнуться с мошенниками, недобросовестными собственниками жилья и с ужасными условиями проживания после подписания договора про аренду. Чтобы этого не произошло, нужно использовать советы «подкованных» арендаторов. Здесь вы сможете найти информацию о:
- рисках;
- самостоятельном съеме;
- аренде в складчину;
- страховом депозите;
- особенностях съема жилья в Москве;
- в новостройках;
- без посредников;
- о том, как избежать мошенничества;
- типичных ошибках.
Оглавление:
Обращение в агентства недвижимости – самый надежный способ найти жилье
Существует множество вариантов поиска квартир для аренды. Можно попытаться искать жилье среди знакомых и родственников. Вряд ли близкие люди будут обманывать в таком важном вопросе. Более того, если возникнут проблемы, то друзья и родные смогут помочь, а не будут выселять из квартиры.
К сожалению, далеко не у всех людей родственники и друзья сдают квартиры. Из-за этого приходится искать жилье «на стороне». На первых порах не нужно заниматься самостоятельным поиском, так как велик риск встречи с мошенником. Лучше обратиться в известное агентство недвижимости, где опытные сотрудники подскажут и расскажут, где лучше найти квартиру. Причем они подберут жилье строго по требованиям клиента.
Проверка документов у владельца жилья развеет все сомнения
Как только желаемая квартира будет найдена, не нужно спешить подписывать договор аренды. В первую очередь следует проверить добропорядочность владельца. Для этого достаточно проверить его документы на квартиру. Это делается для того, чтобы узнать, кто сдает жилье. Если этим занимается третье лицо, а не собственник, то вполне возможен вариант обмана.
Юристы всегда рекомендуют снимать жилье у владельцев. В данной ситуации не нужно переплачивать посредникам. Кроме того, хозяину жилья наоборот выгодно сдавать его в аренду, поэтому он будет стараться угодить нанимателю, предлагая более комфортные условия проживания.
Оформление договора аренды – важный шаг при съеме жилья
Важный совет для всех неопытных арендаторов: всегда подписывайте договор аренды. Дело в том, что это соглашение считается основным документов, подтверждающим факт возникновения арендных отношений. Он фиксирует права и обязанности сторон, причины расторжения договора, а также указывает уровень арендной платы.
С помощью данного соглашения можно легко отстоять свои права в суде, если одна сторона нарушает их. Некоторые обманщики пытаются всячески оттянуть момент подписания договора, чтобы сам арендатор отказался это делать. Но спешить ни в коем случае не нужно, ведь нормальный арендодатель не будет торопить своего клиента, а наоборот детально расскажет про условия договора.
Никогда не вносим оплату вперед
Арендодатели иногда просят у своих клиентов залог. Если с квартирой ничего не случится, то он в полном размере возвращается арендатору. Но в случае с порчей имущества собственник может забрать часть залога или даже не вернуть его. Это вполне нормальная схема, поэтому ее практикуют часто.
Однако обманщики с помощью такого «приема» пытаются получить легкие деньги.