Самая легкая и непроблематичная из сделок с недвижимостью – купля/продажа гаража в собственности. Осуществляется быстро в случае, если владелец недвижимости располагает документами, официально подтверждающими его право собственности на сооружение.
При этом желательно владеть не только гаражом, но и земельным участком, на котором он находится. Если документально все в порядке и бумага соответствует действительности, то головной боли от такой сделки не возникнет, ни у продавца, ни у покупателя.
Нелегкое это дело – продажа гаража, построенного в кооперативе. Здесь уже нужно уповать не на свое личное право собственности, а на то, как посмотрит на ваше намерение председатель кооператива. Они ведь разные бывают и с разной долей порядочности.
Особенно нелюбезно такие «начальники» относятся к новичкам в ГСК, получившим гараж в наследство. При попытке нового хозяина недвижимости «толкнуть» гараж, председатели кооперативов могут выставить целый ряд условий.
Очень популярным, и, главное, дефицитным, товаром на рынке недвижимости вот уже несколько лет являются гаражи. Численность автовладельцев за период более-менее доступной цены на машины значительно увеличилась, а свободных домиков для авто на всех не хватает. Поэтому хозяева машин всегда готовы купить гараж для своего «железного коня» и за ценой не постоят.
Этим и пользуются недобросовестные продавцы, подсовывая то гараж без документов, то недостроенный автодомик.
Хоть количество автомобилей на душу населения возрастает с каждым годом, хоть гаражи и пользуются спросом на рынке недвижимости, срочная продажа требует особого умения. Даже если ваш гараж и является самым лучшим на районе, покупателя в этом все равно придется убеждать. А перед этим – привлекать. А перед этим – гараж подготовить и параллельно – документацию.
Срочная продажа не терпит суеты, но и не признает промедления. Каждое действие, сопряженное с куплей-продажей, должно быть четким, уместным и своевременным.
Жилвопрос
сайт о недвижимости