Общая долевая собственность возникает в тот момент, когда квартира оказывается в собственности нескольких дольщиков. Покупка доли – это отличный способ стать владельцем квадратных метров, если сам покупатель по финансовым причинам не может осуществить покупку целой квартиры. Но следует знать, что договор про покупку доли имеет свои особенности.
Стоимость коммунальных услуг с каждым годом увеличивается, а зарплаты у владельцев квартир, к сожалению, не имеют такой тенденции. Люди еле-еле сводят концы с концами, откладывая уплату «коммуналки» в долгий ящик. Это приводит к образованию большого долга, неуплата которого может стать причиной ареста имущества. Чтобы быстро избавиться от своих долгов, собственники продают такие квартиры, и вся ответственность по погашению задолженности ложится на нового владельца жилья.
Вторичный рынок квартир постоянно находится в движении за счет пополнения новым жильем. Оно может иметь как высокую, так и заниженную стоимость, позволяющую покупателям останавливать внимание на любом интересующем варианте. Как правило, у такого жилья уже есть юридическая история, предполагающая наличие определенных рисков для потенциального покупателя.
Далеко не всем гражданам удается вовремя расплатиться с банком за покупаемую квартиру. Они так сильно влезают в долги, что уже не могут самостоятельно выплатить все проценты по кредиту. Это приводит к тому, что квартира остается в залоге в банке, а сам горе-покупатель пытается найти нового желающего на свою недвижимость. Но почему же люди продолжают искать именно такие предложения на рынке?
Родственники всегда стремятся помогать друг другу, а покупка недвижимости как раз считается сложной задачей. Некоторые из них упрощают это действие, оформляя покупку с помощью договора дарения. Им предполагается передача имущества без внесения оплаты, но если родные договорятся между собой, то деньги тоже можно будет свободно передать.
Гаражно-дефицитная эпопея в российских городах, кажется, будет вечной. Чтобы побороть проблему отсутствия места для хранения машины законным путем, автолюбители объединяются в гаражно-строительные кооперативы, и она, действительно, несколько отступает.
Вместе, как говориться, и батьку легче бить, но для создания коллектива, во-первых, нужен активист-инициатор, во-вторых, желание и поддержка со стороны большинства автолюбителей, претендующих на гараж, и, в-третьих, много сил, времени и моральной устойчивости, поскольку создание организации – дело нелегкое, трудоемкое, а подчас и неблагодарное.
Каждый приятный или неприятный момент в нашей жизни всегда сопровождается бумажной волокитой. Взять хотя бы вступление в права наследника. Грусть по поводу ухода любимого родственника некоторым образом скрашивает перспектива стать владельцем небольшого объекта недвижимости, но до этой цели еще шагать и шагать.
Снова и снова приходится сталкиваться с правовой некомпетентностью граждан, не знающих, как и где оформить гараж в собственность. Процедура и так довольно длинная и несколько запутанная, но некоторые индивидуумы умудряются усложнить ее еще и элементарным незнанием терминологии.
Путать регистрацию собственности и приватизацию наши люди продолжают лишь потому, что не не привыкли к этим понятиям. Собственность до сих пор остается чем-то непонятным, из разряда капиталистического, недосягаемого для нас, общества. Приватизация – более близкий термин, вот его и используют.
Покупка, продажа или переоформление гаража для автовладельцев нашей страны зачастую превращается в целую эпопею – долгую, достаточно мучительную и достаточно затратную. Большой проблемой при регистрации права собственности становится правовая неграмотность граждан и несовершенство законодательства.
Процесс регистрации усложнен недоработкой, запутанностью, а то и отсутствием некоторых законодательных норм.
Стоит ли акцентировать внимание читателей-автолюбителей, снимающих или сдающих гараж, на том, что договор аренды, который они заключили или собираются заключить, есть основным регуляторным документом, от содержания которого зависит срок найма, соблюдение графика оплаты, и полное выполнение сторонами своих обязанностей.
Бумажную волокиту у нас в стране не любит никто, поэтому многие пытаются уйти от подписания еще одной «бумажки», ошибочно считая, что арендовать гараж вполне возможно, скрепив соглашение только одним рукопожатием.
Пред
Жилвопрос
сайт о недвижимости