Виды

Недвижимость в России могут находиться во владении не только граждан, но и городских властей. В последнем случае жильцам, для получения полноценного права на свою собственность, приходится проходить приватизацию. Она позволит беспрепятственно совершать продажу таких квартир. Что касается возможных покупателей, то их могут ждать некоторые трудности при совершении покупки такой разновидности жилья.

Иностранцы, как и граждане России, тоже имеют право на покупку квартиры. Однако для них действуют определенные ограничения, так как они не имеют гражданства РФ и не проживают постоянно на ее территории. Не смотря на появление некоторых сложностей, иностранцы все равно могут стать владельцами квартиры, но для этого им приходится проходить определенную процедуру покупки.

Недвижимость могут покупать не только физические, но и юридические лица, причем она не обязательно должна быть коммерческой. Процедура оформления покупки на юридическое лицо практически ничем не отличается от обычной схемы купли-продажи. Сторонам необходимо составить договор, зарегистрировать его и вовремя передать и получить деньги за недвижимое имущество. Если все будет сделано правильно, то квартира перейдет в пользование фирме.

Практически все сделки, где одним из участников является лицо, не достигшее 18-ти лет, требуют наличия на руках разрешения от органов попечительства и опеки.

Это обусловлено тем, что такой гражданин еще не обладает полной дееспособностью, поэтому от его имени должны действовать взрослые опекуны. При покупке жилья на несовершеннолетнего наблюдается та же ситуация. По закону ребенок не может оформлять соглашение, поэтому данную задачу вместо него выполняют законные представители.

Покупка нового жилья особенно актуальна для молодых семей. Эта категория населения нуждается в личных метрах из-за начала совершенно новой жизни отдельно от родителей. Обычно у таких семей нет лишних денежных средств, поэтому они вынуждены откладывать покупку в долгий ящик. К счастью, специально для них правительство РФ сформировало программу помощи.

Коммунальное имущество досталось большей части граждан РФ еще со времен СССР. Некоторые люди попросту не могут позволить себе покупку целой квартиры, поэтому приобретение комнаты в коммуналке считается единственным способом получить крышу над головой. Схема покупки такой недвижимости мало чем отличается от покупки целой квартиры, но в сделке все же могут быть некоторые важные нюансы.

Стать собственником жилья можно не только после оформления договора про куплю-продажу, но и после составления дарственной. Новый владелец жилья сможет получить право распоряжения им только после прохождения процедуры регистрации. Он даже сможет осуществить продажу квартиры по стандартной схеме.

Существует множество вариантов покупки недвижимого имущества. Некоторые граждане пользуются помощью банков, а некоторые стараются приобретать жилье в совместную собственность. Для этого каждое лицо-покупатель вносит свою долю финансовых средств. Таким образом, процесс покупки упрощается, а покупателям не нужно лишний раз переплачивать.

Перед покупкой нового жилья каждый задумывается о том, а где его лучше приобрести – в новостройке или на вторичном рынке? Квартиры в уже достроенных новых домах будут стоить намного дороже, чем аналогичное жилье в старых зданиях, поэтому покупатели решаются на приобретение квадратных метров строящихся квартир от застройщика. Этот процесс всегда сопряжен с определенными рисками, поэтому к покупке следует готовиться заранее.

Продаже большей части объектов недвижимости предшествует выписка ее жильцов. Но далеко не всегда прошлые жильцы успевают провести регистрацию на другом месте жительства, поэтому возникают ситуации, связанные с покупкой жилья с прописанными гражданами. Наличие посторонних людей всегда пугает потенциальных покупателей, поэтому этот факт относят к одной из возможных разновидностей обременения.