Виды

Общая долевая собственность возникает в тот момент, когда квартира оказывается в собственности нескольких дольщиков. Покупка доли – это отличный способ стать владельцем квадратных метров, если сам покупатель по финансовым причинам не может осуществить покупку целой квартиры. Но следует знать, что договор про покупку доли имеет свои особенности.

Стоимость коммунальных услуг с каждым годом увеличивается, а зарплаты у владельцев квартир, к сожалению, не имеют такой тенденции. Люди еле-еле сводят концы с концами, откладывая уплату «коммуналки» в долгий ящик. Это приводит к образованию большого долга, неуплата которого может стать причиной ареста имущества. Чтобы быстро избавиться от своих долгов, собственники продают такие квартиры, и вся ответственность по погашению задолженности ложится на нового владельца жилья.

Вторичный рынок квартир постоянно находится в движении за счет пополнения новым жильем. Оно может иметь как высокую, так и заниженную стоимость, позволяющую покупателям останавливать внимание на любом интересующем варианте. Как правило, у такого жилья уже есть юридическая история, предполагающая наличие определенных рисков для потенциального покупателя.

Далеко не всем гражданам удается вовремя расплатиться с банком за покупаемую квартиру. Они так сильно влезают в долги, что уже не могут самостоятельно выплатить все проценты по кредиту. Это приводит к тому, что квартира остается в залоге в банке, а сам горе-покупатель пытается найти нового желающего на свою недвижимость. Но почему же люди продолжают искать именно такие предложения на рынке?

Родственники всегда стремятся помогать друг другу, а покупка недвижимости как раз считается сложной задачей. Некоторые из них упрощают это действие, оформляя покупку с помощью договора дарения. Им предполагается передача имущества без внесения оплаты, но если родные договорятся между собой, то деньги тоже можно будет свободно передать.

Существует множество вариантов получения недвижимости. Ее можно получить после гибели родственника, составившего завещание. Если другие наследники не будут претендовать на получение жилья, то его владелец может свободно его продавать. Но в некоторых случаях риски все равно остаются.

До полного окончания строительных работ покупатель и фирма-продавец не могут оформлять договор купли-продажи, поэтому им приходится составлять соглашение про переуступку. Лицо, купившее квадратные метры у фирмы-застройщика, перепродает их следующему покупателю. В такой ситуации покупатель не только получает квартиру, но и будет нести ответственность за все возможные риски.

Правительство РФ специально занялось разработкой жилищных субсидий, чтобы самые бедные категории населения смогли покупать недвижимость. Сейчас в России пришли в действие программы, разработанные специально для молодых семей, многодетных матерей, молодых ученых и военнослужащих. Все они могут получить субсидию, приближающую к заветной мечте – покупке квартиры.

Продажа квартир с обременением – не редкость на рынке недвижимости. Спрос на них существует, так как покупатели всегда стараются «охотиться» за наиболее дешевыми предложениями. Однако сразу после покупки такой квартиры ответственность за снятие обременения полностью ложится на плечи покупателя. Теперь ему нужно выплачивать средства по кредиту, выписывать проблемных жильцов и заниматься капитальным ремонтом.

В советское время все квартиры создавались по единому стандарту. Не многим людям нравилось проживать в таком жилье, поэтому они начали задумываться про проведение перепланировки. Ее можно сделать практически в любом доме, но перед этим нужно получать разрешение в БТИ.

Если разрешение не будет получено, то капитальный ремонт будет считаться незаконным, и владельцу придется заплатить штраф. А если в будущем он захочет продать квартиру, то вся ответственность ляжет на нового владельца. Что касается последнего, то стоит ли ему приобретать такую недвижимость?

Adblock detector