Продажа

Право распоряжения квартирами, находящимися в собственности муниципалитета, серьезно ограничивается. Из-за этого жильцам приходится заниматься их приватизацией, позволяющей в будущем продавать или обменивать это жилье. Зачастую перед продажей такого жилья собственнику нужно собирать разрешения у всех его владельцев.

Продажа квартиры по доверенности является еще одним способом продажи недвижимости. Его используют не настолько часто, как хотелось бы, потому что у покупателей больше доверия вызывают сделки, заключаемые с гражданами-владельцами жилья. Доверенность составляют только в тех случаях, когда хозяин не может принимать непосредственное участие в подписании договора из-за старости, болезней или других весомых причин. Казалось бы, этот метод продажи понятен и прост, но это не всегда так.

Далеко не все квартиры имеют совершеннолетних владельцев. Некоторыми из них вполне могут распоряжаться граждане, не достигшие совершеннолетия, но для совершения их продажи понадобится сбор определенной документации. Несовершеннолетние владельцы подпадают под защиту органов опеки, поэтому перед началом продажи недвижимости нужно обзавестись их письменным разрешением.

Продажа квартиры с обременением на первый взгляд может показаться слишком сложной задачей. Мало кому из покупателей хочется покупать заложенное жилье или квартиру, находящуюся в аварийном доме. Но если процесс продажи такой недвижимости происходит правильно, то даже она может найти своего покупателя.

Семейная жизнь предполагает появление недвижимого имущества, нажитого силами обоих супругов. Чаще всего квартиры оформляются только на одного супруга – мужа или жену, но в последствии может возникнуть необходимость передачи права собственности на жилье. Можно ли продать квартиру супругу?

Это можно сделать с помощью простого договора купли-продажи – продав жилье жене/мужу, или в ходе дарения.

Срочная продажа квартиры может пригодиться ее собственнику, если он срочно нуждается в финансовых средствах. Как известно, недвижимость всегда имеет высокую стоимость, поэтому ее продажа всегда считалась хорошим источником дохода. Но как срочно продать свою квартиру, если на рынке недвижимости даже дешевые квартиры то и дело «застаиваются» надолго?

Долевая собственность предполагает, что владельцы жилья имеют право собственности на определенную часть квартиры. Чаще всего недвижимость делится на части после прохождения процесса приватизации при наличии нескольких собственников. Это помогает равномерно распределить имущество между всеми владельцами. Однако общая собственность сильно усложняет процесс продажи квартиры, так как нужно получить согласие остальных совладельцев.

В собственности некоторых людей до сих пор остались комнаты в коммунальных квартирах. Когда поднимается вопрос о продаже такого жилья, его владельцы стакиваются со множеством проблем. Большая часть из них связана с поиском покупателя и юридической стороной процесса купли-продажи. Но все-таки коммунальную квартиру или комнату в ней вполне реально продать, но главное знать как это делать.